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Référence : 2439

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Coup de coeur

1 890 000 €

 Villa avec piscine et 7 gîtes indépendants au coeur d'un parc de 5000 m²

Description de l'offre

Idéalement située entre garrigues et vignobles, à 20 mn de Nîmes et Montpellier, cette vaste propriété possède tous les atouts pour profiter de la douceur de vivre dans un parc préservé au sein d'un quartier résidentiel très prisé.
Proche de Sommières et des contreforts Cévenols, de la Grande Motte et des plages de Camargue, c'est un écrin précieux pour poursuivre le développement des activités d'hébergements touristiques en gîtes et chambres d'hôtes actuellement proposées.
Récemment rénovés, les logements et équipements sont très confortablement notés par les touristes ou professionnels qui y séjournent en nuitées ou semaines, et ce toute l'année.

Villa principale (190 m²)

au rez-de-chaussée
hall,
salon cathédrale,
salle à manger,
cuisine,
2 celliers,
chambre bureau,
office,
buanderie,
douche,
toilettes (2)
accès cave.

A l'étage :
chambre parentale (19 m²) avec accès direct à la salle de bain (13 m²)
2 chambres de 17 et 12 m², chacune avec meuble vasque,
toilettes séparés.

Grande terrasse avec cuisine d'été aménagée, bar et barbecue.


Piscine chauffée et couverte : 10,5 m x 5,00 m / prof. 1,20m à 1.70 m en pointe de diamant / volume 70 m3
Liner et margelles (2021) - pompe à chaleur 2018 - abri télescopique
Pool-house d'environ 27 m², avec sauna (poêle 2018), et sanitaires (douche et toilettes)

2 logements avec entrées et terrasses indépendantes,
- "L'Olivier" studio de 23,60 m²
- "Port Camargue" studio de 30,30 m².



Annexe 1 : 4 logements, entrées et terrasses indépendantes,
- "L"Espiguette" studio de 25 m²
- "Jacuzzi" studio de 22 m² avec jacuzzi privatif sur sa terrasse de 20 m²
- "La Cigale" T2 de 41,45 m² avec chambre en duplex
- "Le Grau du Roi" T2 de 40,90 m² avec chambre en duplex

Local lingerie buanderie.

Annexe 2 : Garage de la villa + 1 logement :
- "La Grande Motte" grand studio de 36,75 m² avec jardin, terrasse et barbecue privatif
-------
Panneaux photovoltaïques installés sur toiture annexe 2 pour production d'électricité sans stockage ni revente permettant une réduction de consommation générale sur l'ensemble de la propriété de 40 %

Parkings couverts pour 7 emplacements dans l'enceinte de la propriété

Jardin joliment entretenu, arboré et fleuri d' essences méditerrannéennes emblémantiques, telles que pins parasol, oliviers, grenadiers, jujubiers, hibiscus, lilas des indes et autres fruitiers (abricotier, poirier...)
Grande pelouse avec jeux pour enfants, balançoires et trampoline,
Terrain de boules
Barbecues.
Arrosage automatique (forage)

Le tout sur un terrain entièrement clos de 5000 m², portail électrique avec digicode

Un cadre préservé, un site exceptionnel, un confort de vie et une belle opportunité de reprise d'activité touristique porteuse, saisonnière et annuelle!

Toute visite uniquement sur rendez-vous pré-renseigné.
Conformément à la législation, il sera demandé une pièce d'identité et une attestation de provenance de fonds. (Articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier)
A la réception de ces documents, et suite à l'accord des propriétaires, un bon de visite sera transmis préalablement au rendez-vous, à signer pour validation de la visite.
Contact : 06 11 49 52 64

Prix : 1.890.000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur
Prix net vendeur : 1.800.000 €

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