Charmante fermette entre Montreuil-sur-mer et Le Touquet
La Calotterie (62170)Idéalement située à 5 km de Montreuil-sur-mer, de ses services et commerces, et moins de 15 km des plages de Stella, Merlimont ou Le Touquet, proche des gares d'Etaples et Montreuil, de l'accès A16, cette fermette pleine de charme, rénovée mais à actualiser, présente sur environ 75 m² de surface habitable :
- pièce à vivre séjour traversant avec âtre traditionnel en faïence et poêle à bois,
- salon,
- cusine aménagée ouvrant sur le jardin arrière,
- salle de douche,
- toilettes séparés,
- dégagement sous escalier pouvant être utilisé en bureau ou couchage "cabine".
A l'étage, palier avec velux, et grande chambre aménagée sous les combles (+ de 20 m² SH et 42 m² de surface au sol), plateau pouvant être divisé et cloisonné puisque déjà équipé de 2 velux.
Le plus : grange attenante et contigue d'environ 39 m², permettant un projet d'extension de l'habitation (rénovation et confortement à prévoir), le bâti étant inscrit au cadastre.
Remise couverte et traversante de plus de 12 m²,
Jardin pelousé et arboré à l'arrière avec second accès véhicules,
Espace fleuri et arboré (fruitiers) en façade, parvis et allée nacadamisés à l'avant avec 2 stationnements possibles, accès par portail bois.
Le tout sur terrain de 910 m² clos.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342 € et 1816 €.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 06/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A moins de 8 mn de Montreuil et 20 mn des plages, en pied à terre ou primo accession, cette fermette évolutive à fort potentiel est une très belle opportunité!
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Prix : 186.375 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 6,5% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 175.000 €
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 342 € et 1 816 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.