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Référence : 2461

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Exclusivité Nouveauté

430 000 €

 Confortable maison individuelle contemporaine à 4 km à l'ouest de Montreuil-sur-mer

Description de l'offre

Au calme d'un quartier résidentiel du village de Sorrus, maison à l'agencement très actuel construite en 2017, proposant sur plus de 154 m², en semi plain-pied:

Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée,
- espace de vie d'environ 48 m², traversant et très lumineux avec triple exposition, agencé en séjour salon salle à manger et cuisine avec ilôt central
- chambre parentale avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin, salle de douche attenante,
- pièce aménagée en dressing (double rangée de placards avec portes coulissantes),
- salle de musique (insonorisée)
- buanderie - cellier - chaufferie
- toilettes séparés avec lave-mains

A l'étage (sur dalle béton) :
Grand palier desservant :
- 5 chambres
- toillettes séparés avec lave-mains

Aménagement extérieur :
- garage
- terrasse périphérique avec deux espaces repas détente exposés sud-est et sud-ouest
- portail électrique
- visiophone
Jardin pelousé,
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1107 m².

Chauffage et production d'eau chaude par aérothermie (rez-de-chaussée par le sol, étage par radiateurs)
Volets électriques

Normes RT2012

Consommation énergétique : A (45 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (2 CO2/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic : 1er août 2017

Agréable et fonctionnelle, cette maison récente (garantie décénnale), proche de toutes commodités (écoles maternelle et primaire dans le village), est idéalement située entre Montreuil et les stations balnéaires de la côte d'opale sud.
Services, accès aux axes principaux et A16, gares SNCF, collèges et lycée, commerces et plages en moins de 10 mn !


Prix : 430 000€
Honoraires inclus charge vendeur.

Bien en délégation de mandat exclusif AICO.

Descriptif du bien

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Montreuil (62170)

Afficher le téléphone 06 08 03 22 28
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