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Référence : 2403

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Exclusivité Coup de coeur

346 500 €

 Ferme rénovée avec gîte à moins de 10 mn de Montreuil-sur-mer

Description de l'offre

Charme et caractère définissent cette propriété située au coeur d'un village avec commerce et proche de toutes commodités.
Ferme traditionnelle avec sa cour gravillonnée présentant :
un corps d habitation principale en L (122 m²)
une grange et dépendances
une habitation annexe (59 m²)
un jardin arboré avec bassin de piscine (à rénover ou adapter)
le tout sur un terrain entièrement clos de 1785 m² avec 3 accès.

Habitation principale :
Sur une surface habitable de 122 m² à l'architecture typique, chaque pièce principale ouvre sur la cour :
séjour de 32 m² avec cheminée foyer ouvert, et cave de 17 m²
cuisine de 12 m² à aménager et équiper, avec superbe fournil et four à pain fonctionnel (1 m²),
2 suites d'environ 20 et 26 m²,
1 chambre de 15 m²,
salle d'eau avec toilettes, buanderie..

Chauffage réversible Air/Air + radiateur à inertie + cheminée.

Habitation annexe
(env. 60 m²) idéale pour gîte ou activité professionnelle :
Séjour cuisine de 32 m² aménagée avec ilot central et mobilier design, terrasse plein sud,
chambre,salle de douche avec toilettes,
salon bureau en mezzanine.

Chauffage réversible Air/Air + poêle à pellets

Grange de 46 m² reliant les deux bâtiments,
ateliers et abri.

Jardin arboré et sans vis-à-vis,
piscine à rénover ou transformer.

Un cadre exceptionnel pour cette propriété atypique au charme authentique,
une localisation proche des commodités et axes principaux,
un atout indéniable de la seconde habitation pour exploitation professionnelle ou touristique,
un bien rare!

Prix : 346.500 €
Honoraires d'agence inclus TTC à la charge de l'acquéreur, 5 % du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 330.000 €


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