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- Fermette typique vallée de la Course, proche Montreuil-sur-mer
Référence : 2571
Calculette
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Bien vendu Exclusivité
186 375 €
Fermette typique vallée de la Course, proche Montreuil-sur-mer
Description de l'offre
Au coeur du village de Montcavrel, à 200 m du commerce de proximité (boulangerie, épicerie...), fermette au charme typique présentant sur plus de 110 m² de surface habitable :
Espace de vie en plain-pied :
entrée et dégagement,
séjour double traversant et très lumineux, salon salle à manger toiture cathédrale, cheminée insert bois,
bureau,
cuisine,
chambre de plus de 14 m², lumineuse,
salle de douche avec toilettes,
toilettes séparés,
cave.
A l'étage, palier en mezzanine ouvert sur le séjour,
2 chambres,
salle de bain,
espaces rangements et dressings (à aménager).
Dépendances, dont espace chaufferie avec agencement possible en buanderie,
Jardin exposé sud sud-ouest, allée de stationnement à l'avant, contre-allée pour second accès voitures (aménagement en cours), le tout sur terrain clos de 1560 m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3080 €.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 24/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A moins de 10 mn de Montreuil et 30 mn des plages, en résidence principale ou secondaire, cette fermette de type longère au charme indéniable est une belle opportunité!
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Prix : 186.375 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 6,5% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 175.000 €
Descriptif du bien
- Code postal : 62170
- Surface habitable (m²) : 110,89 m²
- surface terrain : 1 560 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 110,89 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée, jardin, village, campagne
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Exposition : SUD
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 186 375 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 175 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Montcavrel (62170)
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STOP IMMO
Montreuil (62170)
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