Description de l'offre

Sur les hauteurs du village de Montcavrel, maison individuelle de 107 m² de surface habitable construite sur sous-sol total, et implantée sur env. 1800 m² de terrain exposé sud/ouest avec vue panoramique sur le village et la vallée.
Vie en plain-pied possible au rez-de-chaussée :
séjour traversant, très lumineux avec espace salle à manger, salon avec cheminée insert bois,
véranda en accès direct au jardin par deux baies coulissantes
cuisine dînatoire, séparée, aménagée et équipée,
chambre,
salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire,
toilettes séparés.
A l'étage, 2 grandes chambres.

Double vitrage bois,
chauffage mixte, central au fuel et cheminée bois (insert)
ballon électrique (récent).

Sous-sol total avec accès garage, porte manuelle,
atelier, chaufferie, buanderie, cave...

Jardin pelousé et arboré, sans aucun vis-à-vis,
allée d'accès et de stationnement,
dépendance saine avec chenil
Préau pour terrasse couverte ou carport selon utilisation,
le tout sur terrain d'environ 1800 m², à délimiter et borner excatement par géomètre fonction des souhaits des acquéreurs et en accord avec les propriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510 € et 2080 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics: 19/08/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très agréable maison à la situation privilégiée à moins de 30 mn des plages, dans village prisé avec école, commerce de proximité, proche de toutes commodités et services de l'agglomération de Montreuil-sur-mer.

Prix : 288.750 €
Honoraires inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 275.000 €

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr