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Référence : 2518

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Nouveauté

299 250 €

Confortable et vaste maison individuelle à 15 mn de Montreuil-sur-mer

Description de l'offre

Située sur les hauteurs du village d'Aix en Issart, dans la vallée du Bras de Brosne, maison construite en 1995 développant sur 145 m² de surface habitable (plus de 180 m² au sol), un bel espace de vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec :
- plateau séjour traversant de plus de 50 m², très lumineux avec triple exposition, et accès aux deux terrasses sud/ est et sud/ouest
salon avec vue panoramique sur le village, poêle à pelets en faïence de Desvres,
salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- dégagement menant aux deux chambres dont une aménagée actuellement en bureau, salle de douche, toilettes séparés et accès au garage /buanderie par couloir sas avec grand placard de rangement/vestiaire.

A l'étage, palier en mezzanine distribuant 4 chambres dont une d'environ 15 m² (plus de 24 m² au sol),
salle de bain et toilettes séparés.

Garage de 28 m², prolongé par pièce buanderie chaufferie d'environ 20 m² ouvrant sur la terrasse,
cave et grenier.

Deux belles terrasses bien exposées, avec storeban, donnant sur le jardin avec potager et arbres fruitiers, abris et petites dépendances,le tout sur 1502 m².
Terrain clos, portail électrique.

Panneaux photovoltaïques (revente EDF 1500 € à 1700 € à l'année)

Performance énergétique et climatique :
Classe Energie D (137)
Classe Climat D (31)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480 € et 2060 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 18/08/2022

Belle propriété aux volumes très agréables, située dans un charmant village à 15 mn de Montreuil-sur-mer, Beaurainville ou Campagne les Hesdin, idéale pour résidence principale ou secondaire!

Prix : 299.250 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 285.000 €

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) l'ensemble des photos (37) sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr


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Montreuil (62170)

Afficher le téléphone 06 08 03 22 28
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