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Référence : 2379

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Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

1 365 000 €

Villa d'architecte au coeur de la forêt

Description de l'offre

Belle et vaste maison d'architecte signée QUETELART, réalisée à la fin des années 60, nichée dans son parc forestier de plus de 3500 m² et située au calme d'une impasse...
290 m² de surface habitable, développée sur les pièces à vivre du rez-de-chaussée et les 7 chambres de l'étage.

Une imposante et solide construction présentant en rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec pièce vestiaire, lave-main,
séjour de 55 m² composé de deux salons en enfilade exposés plein sud, et d'une salle à manger de plus de 15 m² ouvrant sur un charmant jardin d'hiver sous véranda,
une cuisine de 30 m² avec espace repas, porte d'accès à la terrasse surélevée avec barbecue sous les pins.
Toilettes séparés avec lave-main.
Accès au double garage par la cuisine, buanderie et chaufferie.

Annexe : une grande pièce d'environ 40 m², avec point d'eau, espace buanderie et toilettes séparés, actuellement à usage de salle de jeux, avec accès direct sur le parvis, permettrait un agencement d'un appartement indépendant avec séjour cuisine, 2 belles chambres à l'étage avec escalier privé, salle de douche et toilettes, si souhait de création de gîte par exemple.

A l'étage,
une suite avec salle de bain équipée de baignoire et douche d'angle,
trois chambres avec cabinet de toilette,
une salle de douche,
toilettes indépendants,
une chambre cabine ou bureau,
une chambre d'appoint,
et deux chambres avec salle de douche commune et toilettes, situées au-dessus de la salle de jeux, pouvant constituer un appartement annexe.

Grand garage double avec 2 portes distinctes,
chaufferie (chaudière fuel à production d'eau chaude, + ballon électrique pour l'annexe)
adoucisseur,
cellier ...

Grenier de plus de 13 m², accessible par escalier escamotable depuis le palier du 1er étage, plancher parqueté,
carton bitumé sur les rampants.

Parc forestier ponctué de clairières,
dépendance de 18 m² env. scindée en cabanon et local vélo,
grande terrasse en pierre travertin, avec barbecue maçonné.

Une très belle propriété de haute qualité,
un environnement naturel préservé,
des volumes importants et faciles à moderniser si agencement actualisé,
un plan fonctionnel et judicieux, marque d'une belle signature,
une adresse,
un confort de vie privilégié!

Prix HAI : 1 365.000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, 5% du prix net vendeur
Prix net vendeur : 1 300.000 €



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