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- Agréable longère à rénover, proche de Montreuil-sur-mer
Référence : 2594
Calculette
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Exclusivité
140 580 €
Agréable longère à rénover, proche de Montreuil-sur-mer
Description de l'offre
Vous rêvez de rénover une maison de campagne? En profiter pour aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes?
Venez découvrir cette bâtisse, à fort potentiel, à seulement 6 minutes de Montreuil.
Edifiée sur un terrain de plus de 1000 m², au calme et dans un bel environnement, cette longère, à rénover, du début 20ème a préservé toute son authencité.
A preuve, les carreaux de ciment, différents de pièce en pièce, couvrant un rez-de-chaussée de plus de 100 m²!
Certes, cette maison a besoin de se refaire une beauté (électricité, plomberie, isolation, etc ...) mais sa toiture est récente, sa charpente rénovée et elle dispose de menuiseries double-vitrage quasiment partout.
A l'étage, un palier de plus de 94 m² de surface au sol ouvre à l'imagination.
Notons la présence d'un accès, à côté d'une imposante cheminée, à une cave saine de 13 m².
A l'extérieur, une dépendance, de plus de 30 m², dont la charpente et la toiture sont quasi neuves. Une deuxième dépendance de 25 m² est à réhabiliter.
Enfin, un four à pain de 10 m², qui, une fois rénové, pourra aisément faire office de logement insolite.
Ce n'est pas tout. En effet, vous aurez la possibilité d'acquérir, en sus, un terrain de 1000 m² constructible, jouxtant la maison. ( Certificat d'urbanisme opérationnel positif )
Des travaux, certes, mais un gros potentiel, tant pour la création de gîtes que pour un havre résidentiel à seulement 6 minutes de la cité médiévale!
DPE non applicable selon l'article R.134-1 du code de la construction et de l'habitation. Modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 140 580€
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 6.5% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 132 000€
Descriptif du bien
- Code postal : 62170
- Surface habitable (m²) : 102 m²
- surface terrain : 1 053 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 140 580 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 132 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,5 %
DPE non concerné
La ville de Marles-sur-Canche (62170)
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Montreuil (62170)
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