Description de l'offre

Dans un quartier calme et convivial, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée, équipements sportifs, maison semi-mitoyenne exposée sud présentant sur 91 m² de surface habitable :
Au rez-de-chaussée :
bel espace séjour, salon salle à manger en "L" traversant et lumineux, ouvrant par baies vitrées sur terrasse et jardin exposés sud,
cuisine ouverte aménagée et équipée avec porte sur l'extérieur,
dégagement avec placards,toilettes séparés,
accès au garage.
A l'étage, sur dalle béton,
palier avec grands placard à portes coulissantes, distribuant 3 chambres dont une avec salle d'eau en cours de finition, douche et vasque,
bureau, ou petite chambre,salle de bain avec baignoire et meuble vasque.

Accès aux combles par escalier escamotable, pour espace rangement, grenier non aménageable.

Belle terrasse en lames composites, jardin pelousé, arboré et fleuri, petit potager,
2 abris de jardin,
accès extérieur avant/arrière de la maison et du terrain par allée le long du pignon, en propriété sans servitude.

Toutes fenêtres en double vitrage PVC,
Garage : Isolation refaite et toiture bacacier
Isolation faite au plancher du grenier.

Performance énergétique et climatique :
Classe Energie E (318)
Classe Climat E (57)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1890 € et 2610 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 11/07/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison facile à vivre, proche de toutes commodités, bien idéal primo-accédant, investissement locatif...

Prix : 232.100 €
Honoraires inclus charge acquéreur, 5,5 % TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 220.000 €