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Référence : 2512

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Exclusivité Coup de coeur

299 250 €

Maison de village rénovée Vallée de la Course, à 15 mn de Montreuil-sur-mer

Description de l'offre

Au coeur du village de Bernieulles, proche de l'axe Montreuil/Boulogne, très agréable maison joliment rénovée proposant sur une surface de 116 m²
un bel espace de vie en plain-pied :
séjour très lumineux, exposé sud, salle à manger et salon avec poêle à bois,
cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès extérieur,
3 chambres,
salle de douche (à l'italienne),
toilettes séparés,
accès au garage.

A l'étage :
palier espace bureau,
chambre (17 m² au plancher),
salle de bain avec meuble vasque et baignoire,
et une très belle pièce traversante de plus de 27 m² au plancher, pour chambre, salon médias,musique, salle de jeux....,
toilettes séparés.

Cave (buanderie, chaufferie)

Garage (15 m²), petites dépendances.

Jardin arboré, terrasse exposée sud-ouest,
le tout sur un terrain de 862 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2572€ et 3480€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 08/08/2022.

Rénovation complète de grande qualité, matériaux et finitions de très bonne gamme,
parquet séjour et toutes les chambres, rez-de-chaussée et étage,
double-vitrage toutes fenêtres et portes (entrée et cuisine)
chauffage gaz citerne aérienne, poêle à bois,
ballon électrique, adoucisseur...
Assainissement individuel conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Charmante maison, sans travaux, fonctionnelle et très agréable, proposant un agencement de plain-pied (3 chambres au rez-de-chaussée) et de beaux volumes à l'étage.
Opportunité!

Prix: 299 250€
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur: 285 000€.

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr

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Montreuil (62170)

Afficher le téléphone 06 08 03 22 28
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