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Référence : 2497

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327 000 €

Confortable maison individuelle située entre Etaples et Montreuil-sur-mer

Description de l'offre

Sur les hauteurs du village, agréable maison des années 2000 construite sur sous-sol total, et d'une surface habitable de 133 m² composée,
au rez-de-jardin,
belle pièce de vie d'environ 50 m² très lumineuse et traversante avec triple exposition, ouvrant sur 2 terrasses, sud et sud-ouest, avec espaces salon (équipé d'un poêle à bois), salle à manger et grande cuisine ouverte, aménagée et équipée;
une chambre, (actuellement salle de jeu),
salle de bain avec meuble double-vasque,douche et baignoire,
buanderie cellier,
dégagement dans l'entrée avec rangements,
toilettes séparés.

A l'étage,
3 chambres d'env. 12, 15 et 16 m² (SH), la plus grande pouvant facilement être divisée le cas échéant car 2 fenêtres en façade et pignon,
une pièce d'eau , avec toilettes, (douche à installer).

Sous-sol total de plus de 90 m², garage, atelier, chaufferie, cave et rangements ....

Pompe à chaleur Air/Eau (2019)
poêle à bois,
double vitrage PVC
Adoucisseur d'eau

Bonne performance énergétique et bonne isolation :
Classe Energie : B (98)
Classe Climat : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 706 € et 954 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 31/05/2022

Terrasses bien exposées, sud et sud-ouest,
barbecue,
abri bois
jardin arboré et pelousé, sans vis-à-vis,
le tout sur un terrain de 1615 m².

Confortable et fonctionnelle, peu énergivore, bien équipée (PAC, fibre, adoucisseur...),
cette maison lumineuse aux espaces intéressants est une réelle opportunité!

Prix : 327.000 €
Honoraires inclus charge vendeur.

Bien en délégation de mandat AICO

Descriptif du bien

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Montreuil (62170)

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