Description de l'offre

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette demeure d’exception construite en 1877, soigneusement entretenue.

Sur la commune de Campagne-les-Hesdin, avec dépendances, cour intérieure et grand jardin, proche de tous commerces et services, à 10min de Montreuil et proche des axes routiers, autoroutiers. Cette propriété dispose d'une superficie de 260m² aux beaux volumes et belles hauteurs sous plafond et présente :

Au rez-de-chaussée :
Entrée traversante centrale avec doubles portes vitrées et large escalier.

De part et d'autre du hall d'entrée, on y trouve un espace cuisine de taille professionnelle et d'immenses pièces de vie ayant gardé le caractère authentique (cheminées, parquets, moulures, placards intégrés),
un espace bureau et salle d'eau, wc, et accès cave.

A l'étage :
Pallier qui dessert trois chambres, toutes avec cheminée,
Pièce rangement,
Salle d'eau, meuble vasque et douche,
WC séparé.

Grenier aménageable de plus de 100m², accessible grâce à un escalier au 1er étage.
Cave voutée avec différents espaces de stockage.

Le tout sur un terrain arboré de 3131m² entièrement clos,
Deux dépendances,
Parkings intérieurs.

Cette propriété ne demande qu'a être confortée pour faire partie de nos plus beaux joyaux du patrimoine de la côte d'opale.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8345€ et 11291€ par an.
Logement à consommation énergétique excessive classe G.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021.
Date de réalisation des diagnostics : 19/12/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 479 000 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 4.13% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 460 000 €

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) l'ensemble des photos (28) sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr.