Description de l'offre

A 3 km de Beaurainville, de ses services et commerces, 15 km de Montreuil et 10 km d'Hesdin, cette charmante maison en campagne a su garder le charme de la longère tout en proposant des volumes intéressants et une autonomie de vie en plain-pied.
Sur une surface habitable de plus de 130 m², le rez-de-chaussée présente un espace de vie agréable :
- salon avec cheminée,
- séjour cuisine avec âtre ancien traditionnel équipé d'un poêle à bois, pièce traversante et très lumineuse, avec deux accés extérieurs,
- chambre spacieuse (17 m²), accès 2 marches,
- chambre avec dressing attenant,
- salle de bain avec toilettes,
- bureau ou chambre d'appoint.

A l'étage,
grande pièce palière de 41 m² au sol, actuellement aménagée en "dortoir", permettant un agencement futur pour chambre(s) supplémentaire(s),
salle de bain avec toilettes,
Grenier aménageable.

Cave.
Dépendances constituées de plusieurs anciennes étables et garage (cour carrée à l'avant de la propriété).
Jardin et terrasse plein sud,

Le tout sur terrain clos de 2256 m².

Très agréable propriété au charme rustique, idéale pour une installation familiale en résidence principale ou secondaire, proche des commodités et des axes vers Montreuil et le littoral.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3247 € et 4393 € par an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 08/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 232.100 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5,5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 220.000 €.

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr