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- Charme et confort avec vue au coeur des 7 Vallées!
Référence : 2595
Calculette
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Sous Compromis
186 375 €
Charme et confort avec vue au coeur des 7 Vallées!
Description de l'offre
Maison type longère récemment rénovée (2020), avec grange aménageable et dépendances, située sur les hauteurs d'un village proche de toutes commodités (10 mn Beaurainville, 20 mn Montreuil-sur-mer), et à 35 mn des plages...
Un cadre verdoyant et bucolique pour cette propriété dont le corps d'habitation présente sur 112 m² de surface totale au sol :
Au rez-de-chaussée :
- séjour traversant très lumineux, avec espaces salle à manger et salon séparés par l'âtre authentique typique de ces constructions traditionnelles, équipé côté repas par un poêle à bois, et côté salon par une cheminée bois,
- cuisine ouverte aménagée et équipée,
- salle de douche avec toilettes,
- accès (par trappe au sol), à la cave voutée.
A l'étage, palier central, traversant également pour un maximum de lumière, desservant 2 belles chambres (23 et 13 m² au sol)
Beau jardin arboré avec vue dégagée sur la vallée, aucun vis-à-vis,
terrain clos (798 m²), espace de stationnement sur parvis, et carport,
Grange (env. 50 m² au sol) aménageable, accès indépendant possible,
Dépendances
Rénovation de qualité avec double vitrage sur toutes fenêtres et portes,
revêtement de sol en parquet et plancher à l'étage,
chauffage électrique actualisé en 2019
toiture et isolation refaites en 2019
ravalement façade en 2022.
Charme et confort pour cette jolie longère avec un réel potentiel d'aménagement de la grange (agrandissement de l'habitation, atelier pour activité artisanale, création de gîte ...),
une belle opportunité pour une installation en campagne!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120€ et 1560€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 07/07/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 186.375 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 6.5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 175.000€.
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 62990
- Surface habitable (m²) : 72 m²
- surface terrain : 798 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 71,35 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée, village et campagne
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois, Bois
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant, Poêle, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Quartier : 7 Vallées
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 186 375 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 175 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,5 %
- Taxe foncière annuelle : 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lebiez (62990)
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STOP IMMO
Montreuil (62170)
*Champs obligatoires
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