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Référence : 2490

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202 560 €

Fermette rénovée en campagne proche de Montreuil-sur-mer et Beaurainville

Description de l'offre

Nichée sur les hauteurs du village de Lebiez, dans la vallée de la Créquoise, charmante fermette joliment rénovée offrant sur une surface habitable totale d'environ 125 m² :
un très bel espace de vie au rez-de-chaussée :
- séjour traversant, ouvrant sur la terrasse plein sud avec vue dominante sur la vallée,
- salon avec cheminée traditionnelle équipée d'un poêle à bois,
- salle à manger,
- cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur la terrasse
- couloir et dégagement avec bibliothèque
- bureau,
- chambre avec placard
- salle de bain avec vasque et baignoire en fonte,
- cave (buanderie), dont l'accès entre pierres et colombages a été aménagé en plus-value décorative.

A l'étage, grand palier donnant accès à deux belles chambres, d'environ 10 et 15 m² de surface habitable (+ de 16 et 28 m² en surface utile).

Grange (35 m² au sol) pouvant être aménagée, avec portes et fenêtres double vitrage, avec 2 accès haut et bas.

Vaste terrain avec pâture de plus de 3000 m², offrant des points de vue panoramiques superbes,
espace parking derrière la maison, avec accès direct au séjour,
le tout sur 3505 m².

Double vitrage Aluplast,
Chauffage pompe à chaleur Air/Air, réversible dans les chambres situées à l'étage
Ballon thermodynamique
très bonne isolation (laine de verre, mousse polyuréthane, et polistyrène sous rampants).

Performance énergétique et climatique :
Classe Energie C (150)
Classe Climat A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010 € et 1440€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 16/04/2022


Charme, authenticité, confort, calme et hauteur de vues sont les atouts de cette très jolie fermette, située à moins de 10 mn de tous services et commerces.

Prix: 202 560 €
Honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur, 5.5% TTC du prix net vendeur
Prix net vendeur: 192 000€




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Montreuil (62170)

Afficher le téléphone 06 08 03 22 28
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