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Référence : 2381

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Nouveauté

304 500 €

 Joli semi-plain-pied récent situé au coeur de la vallée de la Course à 10 mn de Montreuil-sur-mer

Description de l'offre

Dominant la vallée verdoyante, cette maison individuelle sur sous-sol total construite en 2009 rassemble tous les critères actuels de confort et de qualité.

Au rez-de-chaussée :
un plateau de vie de plus de 50 m², traversant et lumineux, propose un séjour salon salle à manger ouvrant par deux baies vitrées sur une très belle et vaste terrasse bois de 60 m²,
une cuisine ouverte avec ilôt cenral, entièrement aménagée et équipée (colonne four et micro-ondes, plaques induction sur ilot, réfrigérateur congélateur type américain, lave-vaisselle ...) avec porte fenêtre,
belle luminosité accentuée par la hauteur sous plafond de la mezzanine, et confort de chauffe assuré par poêle à pellets au design contemporain.
Une chambre parentale de plus de 15 m² avec dressing séparé par tête de lit (finitions en cours)
une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, douche et double-vasque,
toilettes suspendus, séparés

Accès à l'étage par escalier en verre et métal, desservant un bel espace de plus de 15 m² en mezzanine ouverte sur le séjour,(actuellement bureau, petit salon ou chambre d'amis),
deux chambres sous rampants de 13 et 11 m² au plancher
grand dressing séparé aménagé,
toilettes suspendus, séparés, avec lave-mains.

Sous-sol complet (env.80 m²) entièrement carrelé, divisés en espaces buanderie avec porte extérieure, atelier, rangements, et garage avec porte motorisée.
2 à 3 stationnements extérieurs en plus du garage.

Accès au jardin arrière par chaque côté de la maison, et escalier bois depuis la terrasse.
Jardin arboré et joliment agencé avec plan d'eau, (bassin d'agrément avec filtration)
potager et serre (40 m²), poulailler,
espaces de rangements supplémentaires abrités sous la terrasse.

Carrelage unifié, parquet stratifié dans les chambres et mezzanine,
faux plafonds avec spots intégrés
toutes fenêtres en double-vitrage PVC,
volets roulants électriques avec centralisation fermeture ouverture,
chauffage radiateurs électrique à inertie dans les chambres,
ballon d'eau chaude 300 litres.

Agréable, confortable, actuel, avec de belles prestations et grandes capacités de rangements,
un très joli nid avec vue dégagée pour profiter de la campagne à 10 mn de toutes les commodités!

Prix HAI : 304.500 €
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge de l'acquéreur, 5% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 290.000 €

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