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Référence : 2625
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Nouveauté
118 250 €
Maison de village à rénover avec nombreuses dépendances et grand terrain
Description de l'offre
Dans le village de Lépine, idéalement situé à la croisée des chemins vers Montreuil-sur-mer, Abbeville, Berck sur mer et le littoral de la côte d'opale comme de la Somme, l'arrière pays entre Canche et Authie, proche de l'échangeur de l'A16 et de la gare SNCF ligne Paris Calais, maison de village non mitoyenne avec grand terrain arboré de fruitiers, et nombreuses dépendances.
A rénover entièrement, et d'une surface habitable actuelle d'environ 62 m², la configuration de cette maison et de ses dépendances se prête aux projets d'agrandissement et de nouvel agencement.
Grenier partiellement aménageable
Garage et autres anciennes étables ou abris, ainsi qu'un espace clos poulailler/volière complètent l'ensemble.
Une terrasse exposée sud/ouest est à valoriser, et permet l'accès au terrain fleuri et arboré d'une superficie de plus de 1800 m², entièrement clos.
Une opportunité pour les adeptes de la réno!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120 € et 1540 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 26/04/2024
Logement extrêmement peu performant (G).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 118.250 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 7,5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 110.000 €.
Descriptif du bien
- Code postal : 62170
- Surface habitable (m²) : 62 m²
- surface terrain : 1 815 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 62,48 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Jardin et village
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 118 250 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 110 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7,5 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lépine (62170)
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Montreuil (62170)
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