Description de l'offre

Un jardin extraordinaire... atout majeur de cette belle longère de plain-pied et de ses dépendances aménageables en gîte ou chambre d'hôtes.
L'habitation principale propose sur environ 112 m² un salon avec cheminée picarde et poêle à bois, une cuisine à aménager et une salle à manger facilement modulable pour créer un bel espace séjour.

3 jolies chambres de 11, 13 et 14 m² donnant toutes sur le jardin, une salle de douche avec toilettes, et une pièce déjà carrelée pour 2nde salle de douche ou bain dans le côté nuit (arrivée d'eau et évacuation en attente)
Combles isolés, rampants et sol (surface potentielle 54 m²), prêts à être aménagés, 2 fenêtres en belle-voisine prévues en toiture côté jardin.
Une cave, saine, sous la cuisine.

Une dépendance d'angle attenante à l'habitation d'environ 25 m² permettant également une extension avec 2nd accès à l'étage.
2nde cave, voûtée.

Un ensemble de dépendances, dont la principale plus récente et refaite (dont toiture), permet un aménagement total en gîte ou chambre d'hôtes, sur une surface d'environ 50 m² au sol, avec étage en combles aménageables de 30 m², isolés, fenêtres double vitrage installées en pignons.
Superbe vue sur le jardin et la vallée, un cadre enchanteur!

Magnifique jardin entretenu à l'anglaise, avec partie potager, entièrement clos avec portail haut motorisé, le tout sur un terrain de plus de 1600 m².

Des finitions de décoration sont à prévoir dans les pièces d'habitation, la 3ème chambre est à terminer.

Une situation idéale entre Pas-de-Calais et Somme, axe touristique indéniable proche golf, à 15 mn de Montreuil-sur-mer, Berck-sur-mer, Fort-Mahon et Le Crotoy, à 10 mn des sorties de l'A16 (Rue ou Wailly-Beaucamp),
un jardin joliment pensé et aménagé, avec une vue dégagée sur la vallée, le confort d'un plain-pied et le potentiel des dépendances et de l'aménagement des combles...
De beaux projets à entreprendre!

Prix HAI : 241.500 €
Honoraires 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 230.000 €