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Référence : 2525

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Nouveauté

270 000 €

Confortable et vaste maison individuelle sur la commune de Le Boisle

Description de l'offre

Située au calme et en bordure d'un des bras de l'Authie, maison spacieuse et lumineuse développant un bel espace de vie d'environ 173m² de plain pied, sur une surface totale de 320m² habitable et aménageable.

Au rez de chaussée:

- Vaste séjour traversant d'environ 53m² avec 2 portes fenêtres triple vantaux, exposition est/ouest.
Salon avec très belle cheminée de style en brique et insert bois. Salle à manger spacieuse et lumineuse.
- Couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 15m², 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes séparés.
- Cellier avec cave à vin, une buanderie et un garage traversant de 55m² pouvant accueillir 3 voitures.

A l'étage:

Palier de 35m² desservant:
- Bureau d'environ 20m²,
- Pièce avec différentes possibilités d'aménagements: salle de jeux, salle de fitness, chambres ou logements.
- Salle de douche et toilettes séparés.

Dans le jardin:

- Vaste terrain clos et arboré de 1996m² avec un chalet équipé d'une cuisine, d'une terrasse avec barbecue en brique. Nombreux rangements autour du chalet.
- Portail électrique.
- Vue dégagée sur l'environnement. Grande terrasse allant de la salle à manger au garage avec store banne.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3980€ et 5480€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Performance énergétique et climatique :
Classe Energie D (183)
Classe Climat B (9)
Date de réalisation du diagnostic: Le 23/03/2022

Belle propriété aux volumes très agréables, bien située en retrait dans un village disposant de nombreuses commodités, entre Abbeville et Hesdin dans la vallée de l'Authie. Idéale pour résidence principale, secondaire ou investisseur.

Prix : 270.000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 257.150 €

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) l'ensemble des photos (37) sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr

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Montreuil (62170)

Afficher le téléphone 06 08 03 22 28
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