Référence : 2532
Calculette
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443 200 €
Maison édifiée sur un parc arboré contigu à l'Authie sur la commune de Nampont
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE !
Maison de 121 m² érigée en 1972, lumineuse et située sur un parc de 10 945 m² avec son plan d'eau alimenté par l'Authie.
Au rez de chaussée:
Vaste séjour lumineux avec 2 baies vitrées et cheminée insert bois,
cuisine ouverte et équipée avec vue sur le parc,
1 chambre
salle d'eau avec wc,
buanderie et cave.
A l'étage:
Palier desservant:
Une suite parentale (et sa salle d'eau attenante) avec balcon et vue sur le parc,
2 chambres dont une avec balcon et vue sur le parc.
Salle de bain et WC.
Parc arboré de 10 945 m² avec plan d'eau alimenté par l'Authie, place de parking pour 3 voitures, grande terrasse sans vis à vis, bûcher, chalet de jardin.
Chauffage pompe à chaleur air/eau, menuiserie PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440€ et 1990€,
prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.
Date de réalisation du diagnostic : le 20/06/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison idéale pour respirer le calme, profiter de l'Authie en canoë ou en barque, située à 5mn du golf de Nampont et 20mn des plages.
Prix: 443 200€.
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur.
Prix net vendeur: 420 000€.
Bien en délégation de mandat .
Descriptif du bien
- Code postal : 80120
- Surface habitable (m²) : 121 m²
- surface terrain : 1,09 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 121 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagé
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1972
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 443 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,52 %
- Taxe foncière annuelle : 739 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nampont (80120)
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