Référence : 2314
Calculette
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Sous Compromis Exclusivité
441 000 €
Propriété de charme avec piscine et gîtes entre val d'Authie et baie de Somme
Description de l'offre
A 20 mn au sud de Montreuil-sur-mer, au coeur d'un très bel environnement avec jardins paysagés et piscine chauffée, authentiques et charmantes longère et grange, toutes deux rénovées et proposant une maison d'habitation et deux gîtes aménagés dans la grange, capacités 3 chambres plus un studio indépendant.
Longère habitation : 144 m² en surface habitable
bel espace salle à manger avec cheminée picarde et poêle à bois, cuisine ouverte (neuve, aménagée et équipée), ouvrant sur la terrasse et les plages de la piscine,
vaste séjour avec cheminée monumentale, pierre et briques, chambre ou bureau en mezzanine (accès possible à réaliser facilement)
belle chambre actuellement aménagée en bureau (19 m²)
salle de douche et toilettes.
A l'étage, une grande chambre de 15 m², et deux pièces en enfilade pour bureau et dressing, salle de douche et toilettes (sanibroyeur).
Cave voûtée.
Grange
Gîte 125 m² : très bel espace à vivre entre poutres et colombages d'environ 80 m² composé d'une grande cuisine ouverte et d'un salon séjour,
3 chambres (6 à 8 couchages) salle de douche et toilettes à l'étage.
Gite T2 d'environ 30 m² séjour cuisine et chambre séparée, salle de douche et toilettes.
Nombreuse dépendances pour chaufferie, buanderie, local technique piscine (pompe à chaleur),
grand garage de plus de 60 m², porche pour abri voitures,
Terrain entièrement clos d'environ 3300 m², organisé en plusieurs jardins très fleuris et arborés, terrasse plein sud en accès direct à la piscine.... un hâvre de paix!
Idéalement située au calme d'un village du val d'Authie, à proximité de pôles touristiques réputés, Abbaye de Valloires, Moulin de Maintenay, golf de Nampont,
en accès facile et rapide aux plages de la côte d'Opale et de la baie de Somme, proches des villes balnéaires de la côte depuis St Valéry sur Somme jusqu'au Touquet,
A16 et gares à moins de 20 km,
le charme des lieux allié à la qualité de sa localisation sont les atouts majeurs de cette très belle propriété.
Prix HAI 441.000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, 5 % du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 420.000 €
Descriptif du bien
- Code postal : 80120
- Surface habitable (m²) : 144 m²
- surface terrain : 3 288 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin et village
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : FIOUL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Format de chauffage : CENTRAL
- Terrasse : OUI
- Terrain arboré : OUI
- copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 441 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 023 €
La ville de Nampont (80120)
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Montreuil (62170)
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