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- Ensemble immobilier et commercial centre-ville haute de Montreuil-sur-Mer
Référence : 2609
Calculette
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682 500 €
Ensemble immobilier et commercial centre-ville haute de Montreuil-sur-Mer
Description de l'offre
Au coeur de la ville historique et touristique de Montreuil-sur-Mer, ensemble immobilier (local commercial et 2 appartements T3) d'une surface totale d'environ 360 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : local commercial de 87 m², actuellement exploité, plus réserves, bureau, cuisine, toilettes, dégagement, soit 226 m² au niveau rez-de-chaussée
Au premier étage (appt n°1) : appartement T3 de 68 m², actuellement loué, comprenant séjour, cuisine équipée, deux chambres, buanderie, salle d'eau, toilettes séparés.
Au deuxième étage (appt n°2) : appartement T3 de 66 m², actuellement loué, comprenant séjour, cuisine équipée, deux chambres, buanderie, salle d'eau, toilettes séparés.
Le bien comprend également un jardin d'environ 75 m² avec terrasse, une cave double ainsi qu'un grenier aménageable.
Emplacement de premier choix pour établissement commercial, avec rentabilité locative intéressante.
Local commercial :
Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2943 € /an
Consommations annuelles d'énergie du 01/10/2022 au 01/10/2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023
Performance énergétique : consommation 92 kWh/m²/an ; émission : 10 kgCO2/m²/an
Appt n°1 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764€ et 1034€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023
Performance énergétique : consommation 172 kWh/m²/an ; émission : 5 kgCO2/m²/an
Appt n°2 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 892€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023
Performance énergétique : consommation 150 kWh/m²/an ; émission : 4 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 682.500 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5 % TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 650.000 €
Descriptif du bien
- Code postal : 62170
- Surface habitable (m²) : 360 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Année de construction : 1897
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 682 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 764 € et 1 034 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Montreuil-sur-Mer (62170)
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Montreuil (62170)
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