Description de l'offre

Entre mer et campagne, au calme d'un quartier résidentiel, idéalement située à équidistance de Montreuil sur Mer et du Touquet, villa de construction traditionnelle présentant sur 187 m² de surface habitable, de beaux volumes d'espaces de vie :

Au rez-de-chaussée :
- entrée avec vestaire
- séjour traversant, avec salon (cheminée insert bois), ouvrant sur terrasses sud et ouest et jardin, salle à manger
- cuisine aménagée, équipée, accès extérieur
- arrière cuisine buanderie, cellier, accès extérieur
- bureau lumineux
- suite parentale : chambre dressing, salle de douche et toilettes
- toilettes séparés et lave mains dans l'entrée

A l'étage :
- palier lumineux en étoile :
- suite avec espace nuit, salle de douche et toilettes
- 2 chambres avec rangements sous combles
- bureau ou couchage "cabine"
- salle de bain avec toilettes
- accès combles par trappe.

Bel espace extérieur avec deux terrasses exposées sud et sud-ouest, jardin pelousé, arboré et fleuri, à l'avant comme à l'arrière de la propriété,
annexe garage double avec préau et étage aménageable, portes motorisées,
chalet de jardin
le tout sur terrain de 1575 m² entièrement clos (portail motorisé).

Véritable coup de coeur pour cette très agréable villa aux nombreux atouts : situation, confort, volumes...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170€ et 2980€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 27/07/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr

Prix : 680.000 €
Honoraires charge vendeur.

Bien en délégation de mandat AICO