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Référence : 2502

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472 500 €

Vaste maison type fermette à 5 km de Montreuil-sur-mer

Description de l'offre

Le charme et les volumes sont les atouts principaux de cette maison type fermette agrandie pour développer une surface habitable de 210 m² :
Au rez-de-chaussée, un agencement en L présente :
Séjour salon salle à manger avec cheminée bois traditionnelle à foyer ouvert,
cusine semi-ouverte,
hall d'entrée desservant
- une pièce de réception très lumineuse avec une triple exposition, et portes fenêtres pour accès terrase et jardin (sud ouest)
- une chambre,
- une petite salle de douche,
- un atelier, et toilettes séparés.

Sur l'autre aile, une salle de bain et une pièce chaufferie buanderie, avec couloir traversant permettant l'accès extérieur sur la terrasse,.

Deux escaliers mènent à l'étage délimitant deux espaces nuit distincts :
le premier depuis le hall d'entrée menant à 3 grandes chambres et une salle d'eau,
le second côté séjour pour accès à la cinquième chambre.

Le terrain est réparti en deux espaces également, jardin devant avec dépendances (granges et petites étables) pour garage, abri bois, atelier, et très joli aménagement d'une ancienne étable en terrase couverte façon pergola très agréable.
Et jardin arrière, côté pièce de réception, orienté sud-ouest, à l'abri de tout regard, le tout sur un terrain entièrement clos de 951 m²

Aucun vis-à-vis dans les espaces nature de cette propriété au charme indéniable.

Chauffage gaz citerne aérienne, (contrat)
Double vitrage à parfaire
Toiture révisée et couverture refaite en grande partie en 2021
Assainissement collectif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3010 € et 4130 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 27/06/2022

Charme et authenticité pour cette propriété aux beaux volumes, proche de Montreuil, de ses commodités, et de tous les axes vers le littoral, l'arrière pays et l'A16.

Prix : 472.500 €
Honoraires inclus à charge acquéreur, 5 % TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 450.000 €

Avis aux découvreurs de ce bien via les diférents diffuseurs, toutes les photos disponibles sont sur l'annonce de notre site www.stop-immo.fr



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Montreuil (62170)

Afficher le téléphone 06 08 03 22 28
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