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Référence : 2413

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Bien vendu Exclusivité

258 475 €

Confortable maison individuelle en val d'Authie, à 15 mn de Montreuil-sur-mer

Description de l'offre

Sur les hauteurs d'un charmant village de la vallée de l'Authie, jolie maison traditionnelle construite en 2003 sur sous-sol total, présentant sur une surface habitable de 139 m² un bel espace de vie en rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec escalier, placards à portes coulissantes et vestiaire,
- séjour traversant de plus de 35 m², très lumineux, composé d'un salon avec cheminée contemporaine insert bois, et salle à manger ouvrant par portes-fenêtres sur le jardin,
- grande cuisine séparée de 16 m², entièrement aménagée avec ilôt central, équipée,
- chambre,
- toilettes séparés avec lave-mains.

A l'étage, un palier, ouvert sur le hall, dessert 3 belles chambres d'environ 13 m² chacune, dont une avec dressing cloisonné (3,80 m²),
une salle de douche de plus de 10 m² pouvant accueillir une baignoire d'angle (arrivée et évacuation d'au installées) en plus de la douche à l'italienne, meuble vasque et placard de rangements,
toilettes,
buanderie.

Sous-sol complet de plus de 83 m² :
garage 2 voitures (35 m² env.), porte motorisée,
chaufferie, atelier, cave et cellier..

Chauffage fuel,
chaudière à production d'eau chaude,
toutes fenêtres et portes en double-vitrage bois (rdc) et pvc à l'étage.

Terrasse sud-ouest,
Jardin arboré étendu sur un terrain de 2504 m²,
chalet de jardin.

Assainissement individuel conforme.

Agréable maison confortable et fonctionnelle, bénéficiant d'une belle exposition et du privilège d'une vue dégagée sur la vallée.
Situation stratégique, au calme de la campagne, mais cependant proche des axes pour rejoindre Montreuil, Berck, Campagne les Hesdin, Abbeville et A16

Une très belle opportunité!

Prix : 258.475 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, 5,5 % du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 245.000 €

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