Description de l'offre

Belle situation pour cette pour cette authentique longère rénovée d'une surface habitable de 196 m², proposant au rez-de-chaussée un bel espace ouvert de plus de 45 m², entre poutres et colombages pour le séjour, avec belle cheminée picarde (âtre en pierre blanche), salle à manger et salon, et une cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec accès direct au cellier/buanderie;
une suite parentale d'environ 34 m² composée d'un bureau ou salon avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc;
et de l'autre côté du séjour, une seconde grande chambre de 16 m², salle de bain avec baignoire et douche italienne, et wc indépendant.

A l'étage, un vaste palier de 30 m² dessert 2 très grandes chambres d'environ 20 m² chacune.

Qualité des équipements et installations :
Double vitrage bois (sauf 1 fenêtre et 2 portes-fenêtre)
Volets bois neufs.
Cuisine équipée avec piano 5 feux, fours multifonction, traditionnel et grill Falcon.
Cheminée avec foyer Polyflam, système de chauffage performant multifonction récupérant et distribuant la chaleur par extraction et buses de diffusion.

Chauffage mixte, bois et fuel, production d'eau chaude ballon 300 l,
thermodynamique air/air,
chaudière 2005.

Cave composée de 3 pièces, abris bois, grand atelier, ancien pigeonnier, chenil,
grange ouverte pouvrant être aménagée en carport ou garage.

Beau jardin arboré et fleuri, terrasse pavée, grande cour gravillonnée à l'avant,
2 portails dont un électrique avec interphone et visiophone,
le tout sur un terrain de 2 716 m².

Bel environnement champêtre,
accès rapide à la D901 axe Montreuil/Boulogne et accès Le Touquet Étaples en moins de 15 mn.

Très jolie propriété, alliant authenticité et confort des pièces de vie, au coeur de très agréables espaces exterieurs, jardin et dépendances.

Prix HAI : 278.250 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5% du prix du bien hors honoraires
Prix net vendeur : 265.000 €