Description de l'offre

Idéalement situé dans un quartier résidentiel à deux pas de la ville haute, ce bien propose sur 95 m² habitables :

Au rez-de-chaussée :

Espace à vivre de plus de 30 m² :
Séjour salon / salle à manger très lumineux, avec jolie vue dégagée côté salon.
Baie vitrée côté salle à manger, ouvrant sur une véranda de plus de 15 m², entièrement vitrée sur le jardin et la terrasse,
cuisine semi-ouverte sur la véranda et le séjour,
cellier, toilettes séparés.

À l'étage :
palier desservant 3 chambres (placard et dressing pour deux d'entre elles),
salle de bains (baignoire, vasque, toilettes, VMC),
accès combles.

Sous-sol complet : garage (porte manuelle), laverie, chaufferie, atelier. Double accès : intérieur et jardin.

Jardin agréable orienté sud/ouest, terrasse carrelée, abri bois.
Second accès à la propriété par le jardin (portillon).

Les menuiseries (PVC) et la porte d'entrée datent de 2016/2017.
Persiennes électriques pour le séjour.
Chauffage au gaz de ville, cheminée insert dans le séjour.

Idéale pour primo-accédant ou investisseur, situation intéressante, proche centre-ville, collège et équipements sportifs.

Prix HAI : 180.200 €

Honoraires d'agence TTC inclus à la charge de l'acquéreur, 6 % du prix du bien hors honoraires.
Prix net vendeur : 170.000 €