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Référence : 2265

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285 000 €

Confortable maison individuelle à 5 mn de Montreuil-sur-mer, au calme d'une impasse

Description de l'offre

Dans le village d'Estrée, à moins de 5 km des premiers commerces et de Montreuil-sur-mer, cette très agréable maison de construction traditionnelle (1990) bénéficie en plus de la tranquilité de sa situation, d'une vue dominante et dégagée sur les prairies et le village, sans aucun vis-à-vis, avec une belle exposition sud-ouest.

D'une surface d'environ 130 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard,
un très beau séjour, ouvrant par 2 portes fenêtres sur une terrasse d'angle plein sud, un espace salon chaleureux avec très belle cheminée habillant un poêle à bois avec récupérateur et diffusion de chaleur,
une cuisine indépendante aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon et avec accès par porte vitrée sur une très belle terrasse en pierres bleues,
un cellier buanderie avec accès direct au garage.
Un espace nuit avec chambre et salle de douche, wc indépendant.

A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 de plus de 17 m², une pièce dressing de 11 m² aménagée (5 ème chambre possible),
lingerie ou bureau, petit grenier,
belle salle de douche avec double vasques et wc.

Grand garage de 22 m², porte coulissante, et accès jardin par porte vitrée, adoucisseur d'eau,
cave à vin creusée de 4,5 m² , 12 ° en permanence.

Dépendance chalet en dur (20 m²) avec pergola terrasse de 12 m², sur dalle (cadastre), pouvant être aménagé, hébergement touristique ou profession libérale, atelier....

Très joli jardin arboré et fleuri, entièrement clos, portail manuel, le tout sur un terrain de 1206 m².

Chauffage mixte, bois et électrique par radiateurs à inertie,
ballon électrique 200 l neuf (2019)

Toutes fenêtres et portes en double vitrage, Bois et PVC,
volets roulants électriques à l'étage, volets bois au rdc.

Une construction saine, un environnement calme et lumineux, une situation proche des commerces et services dans un village très agréable de la vallée de la Course avec écoles,
résidence familiale idéale, principale ou secondaire!

Prix HAI : 285.000 €
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Bien en délégation de mandat



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STOP IMMO

Montreuil (62170)

Afficher le téléphone 06 08 03 22 28
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