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Référence : 2557
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216 275 €
Propriété atypique surprenante composée d'une habitation principale et d'un appartement en rendement locatif
Description de l'offre
Au centre de Maresquel-Ecquemicourt, proche de toutes commodités, situation idéale pour ce bien présentant des critères attrayants et des possibilités de vie diverses quant à l'aménagement des espaces.
Cette propriété dispose d'une habitation principale, ainsi qu'un appartement mitoyen indépendant, actuellement mis en location.
L'habitation principale dispose d'une superficie de 219 m² et comporte :
Au rez-de-chaussée : hall avec accès au local garage, et une pièce de plus de 70m² offrant différentes possibilités d'aménagement (salle de sport, salle de réunion, espace de travail...)
Au premier étage : un pallier, un séjour doté d'un poêle à granulés avec salon, salle à manger et cuisine en bois ouverte et équipée.
Dans la continuité, un couloir desservant 3 chambres dont une suite avec douche, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, de nombreux placards sous pente de toit et un espace buanderie avec dressing, salle d'eau et toilettes.
Cave 70m², cour gravillonnée commune aux deux habitations, jardin clos avec terrasse en béton, chaufferie avec accès par le jardin.
Le logement secondaire loué en plein pied d'environ 104.m² comporte :
Une cuisine américaine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et wc indépendant.
Jardin individuel avec terrasse, stationnement extérieur, chauffage électrique
Double vitrage, assainissement tout à l'égout, rentabilité locative avec le loyer du logement à 600€/mois.
Aucun travaux à prévoir.
Volume, situation, aménagement et charme sont les critères attrayants de cette propriété ne demandant qu'à être confortée. Découvrez ce bien aux nombreux atouts afin de poursuivre son histoire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 € et 4540.€.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 23/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 216.275 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5.5% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 205.000 €
Descriptif du bien
- Code postal : 62990
- Surface habitable (m²) : 219 m²
- surface terrain : 1 225 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 219 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Granules
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Central
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 216 275 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 205 275 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,36 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Maresquel-Ecquemicourt (62990)
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Montreuil (62170)
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