Description de l'offre

Dans un village avec services, écoles et commerces, situé au sud de Montreuil-sur-mer et proche de l'accès A16, jolie maison individuelle traditionnelle construite en 1995, très bien entretenue, présentant sur une surface habitable de 121 m² :

Au rez-de-chaussée : séjour traversant et lumineux équipé d'un poêle à pellets, et composé des espaces salon et salle à manger, ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés sud ouest,
cuisine dînatoire de plus de 17 m², aménagée et équipée, avec accès direct sur la terrasse,
cellier buanderie avec grand placard pour rangements, accès garage,
chambre (actuellement aménagée en pièce d'activités)
toilettes séparés.
A l'étage : palier, salle de bain et toilettes séparés,
3 chambres dont une parentale avec espace dressing à finir d'aménager.

Garage de plus de 27 m², isolé, porte motorisée en façade, porte accès jardin à l'arrière, chaufferie.

Terrasse expo sud ouest avec vue dégagée sur jardin arboré et fleuri, pâture en arrière-plan, abri de jardin, le tout sur un terrain entièrement clos de 1000 m².

Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville, poêle à pellets,
Assainissement individuel conforme.

Maison saine et bien notée (DPE C), fonctionnelle, lumineuse, située dans une commune recherchée pour sa localisation et ses commerces.
Aucun travaux à prévoir!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 € et 1750 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 08/04/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 294.000 €

Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 280.000 €.

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr