Description de l'offre

En plein centre de la ville haute de Montreuil, proche des commerces, services, écoles, collèges et lycée, maison de ville sur sous-sol total avec garage et extérieur sans vis-à-vis, présentant sur plus de 106 m² de surface habitable :
Au rez-de-chaussée :
- vaste séjour traversant de 49 m² ouvrant sur le jardin et la terrasse exposés sud, sud/ouest
- cuisine semi-ouverte,
- entrée avec dégagement et toilettes séparés,
- pièce rangement avec point d'eau.

A l'étage, (dalle béton) :
- 3 chambres (13,60 m², 9,74 m² et 10,49 m²)
- salle d'eau avec meuble vasque et douche balnéo d'angle,

Grenier sur dalle béton également, de 46 m² de surface au sol, aménageable. (rampants habillés de carton bitumé mais non isolés)

Au sous-sol (complet), garage de plus de 27 m², buanderie chaufferie et cave cellier.

Stationnement supplémentaire allée garage.

Assainissement collectif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2071 € et 2801 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics: 25/11/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à conforter et actualiser mais dont les volumes permettent d'envisager de nouveaux agencements facilement réalisables (chambre et salle de douche au rez-de-chaussée, aménagement du grenier pour chambre supplémentaire...)
Sa localisation dans une rue calme, au coeur de la ville haute, les atouts majeurs du garage et de l'extérieur (terrasse et jardin) très bien orienté en font un bien rare et recherché!

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr

Prix : 367.500 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur :350.000 €