Description de l'offre

Au calme de la campagne, à 30 mn de Montreuil-sur-mer et 40 mn des plages (Le Touquet, Camiers, Hardelot), ensemble immobilier sur 9500 m² proposant :
une maison traditionnelle rénovée, de plus de 150 m² avec de très beaux volumes,
une maison d'invités pour gîte,
un espace bureau réunion indépendant,
un hangar de 100 m²
le tout sur un terrain d'environ 9500 m² composé de jardins et bois.

Habitation principale :
Maison de construction traditionnelle (1980) rénovée et agencée avec goût, surface habitable 153 m²
- hall d'entrée,
- pièce à vivre de 60 m² très lumineuse, avec espaces salon, salle à manger, salon de musique, ouvrant par baies vitrées sur la terrasse exposée sud ouest
- cuisine aménagée et équipée,
- 2 chambres,
- salle de bain avec douche et baignoire,
- pièce dressing bureau avec accès par escalier bois à la 3ème chambre sous combles
- buanderie lingerie
- toilettes séparés.
- cave.

Belles prestations,
double vitrage bois et baies vitrées alu,
chauffage électrique Acova fluide caloporté
cheminée insert bois
alarme
fibre raccordée

Habitation secondaire indépendante (gîte possible), surface habitable 48 m² :
pièce à vivre avec coin cuisine,
salle de douche et toilettes,
espace nuit à l'étage.

Annexe bureau réception : surface env. 30 m²
pièce principale avec entrée et 2 fenêtres,
toilettes séparés avec lavabo,
entrée secondaire accès local réserva archives

- Hangar de 100 m², double ouverture transversale, local fermé, plateau en mezzanine. (tôle non amiantée)
- Carport 4 voitures
accès bitumé par second portail.

Terrain d'environ 9500 m², composé de jardins pelousés, arborés et fleuris,
un espace prévu pour éventuelle piscine (excavation faite partiellement), très bien exposé et un peu à l'écart des habitations,
une partie boisée de plus de 5000 m² (découpage possible pour vente séparée).

2 terrains constructibles de plus de 4000 et 9000 m², adjacents à la propriété peuvent être également proposés à la vente.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3400 et 4670€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 21/07/2021.

Une très belle propriété offrant la perspective de plusieurs projets et modulable en conséquence, hébergement touristique, profession libérale, artisanale ...

Prix : 409.500 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 390.000 €