Description de l'offre

A Marant, proche des commerces et services de Montreuil, cette chaleureuse maison d'environ 177 m² habitable en plain pied propose:

Au rez-de-chaussée:
Hall cathédrale et dégagement desservant:
- Cuisine toute équipée.
- Séjour lumineux d'environ 49 m² avec 3 baies vitrées et cheminée bois avec foyer ouvert et insert horizontal.
- Grande chambre d'environ 19 m².
- Salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et sèche serviette électrique.

- Cellier d'environ 16 m² avec placard encastré et cave attenante.
- Buanderie avec accès direct sur le garage.
- Toilettes séparés.

Le tout avec chauffage au sol électrique.

A l'étage:
Palier de 14 m² avec vue sur le hall cathédrale, desservant:
- Vaste grenier avec dalle béton et mansardes isolées.
- Première chambre de 10 m2
- Deuxième chambre d'environ 17 m² avec placard encastré et accès direct sur le second grenier.
- Salle de douche avec placard sous pente.
- Toilettes séparés.

Le tout sur un terrain de 3653 m², entièrement clos et arboré avec portail et portillon électrique:
- Terrasse avec store banne.
- Chenil.
- Garage avec porte automatisée.
- Abri bois

Chauffage au sol électrique et volets électriques centralisés au rez de chaussée.
Cuve de récupération des eaux de pluie desservant 3 robinets extérieurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810€ et 2490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 09/11/2021.

Situation agréable pour cette maison à la campagne proche de toutes commodités, aux nombreux atouts et volumes intéressants.

Prix: 388 500€.
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur: 370 000€.